楚欢这边，经过两三天的观察，也敲定了几个地点，就是老城工业区这边，还圈了一大块地，几个大项目，就坐落在这周围。

三十年前这里或许很热闹，现在基本都荒废了，而且政府，似乎也没打算把这边建设成新开发区的打算，就一直悬在这里。

楚欢感觉，目前凤都虽然跟一线城市比不了，有钱人还是有几个人的，所以地点选择偏僻一些，也是为了解决后顾之忧。

当然了，不管是建洗浴中心，高档酒店，还是娱乐城，都属于大项目，没有人主管可不行，而陈媛要管的事情本来就不少。

楚欢思来想去，叫陈媛给自己推荐个人，她就把财务部的李常超给拉了过来。

楚欢对他不熟悉。

不过据陈媛解释，这个李常超有过主持大工程项目的经验，而且成熟稳重，人品也过硬，不会因为一个大项目而上下齐手。

相比起三十岁以下年轻人居多环宇文化公司，今年已经四十三的李常超算是高龄了，看起来确实比毛头小子稳重，而且有骨子精练老道的气质。

楚欢这边也没有好的人选，就定他了，自己来选址的时候，也把李常超带在身边。

当然了，李常超只是一个执行者，楚欢才是决策者，自己交代下来的事情?他只要去执行就可以了，也懒得给他解释太多。

在老城区转了一圈?楚欢思来想去，做下了决定。

“洗浴中心的位置，就定在这里吧。”

汽车开到一处依山傍水的地方，楚欢交代司机斌哥停下了车，李常超也跟着下来?四下一看?眉头就皱了起来。

这里荒凉，左右一个行人都没有?哪怕是在老城区，也是绝对的偏僻地带。

周围风光虽然不错?但是人家是来搓澡按摩的，哪里会有闲心看风景？

而且按照楚总的想法，工程量势必会很大?这小山恐怕得给它铲平?水潭也要给填满?又要增加一笔不小的开销。

再仔细看了?背山的地方又有几栋废弃的旧房子，虽然没有人住了?那也得给拆迁款?恐怕还会产生纠纷。

李常超以前是比较佩服楚欢的?感觉他是个了不起的投资人?但是跟着楚欢身边这两天?发现自己完全跟不上他的思维和办事节奏。

对他的行为也很不理解。

现在城市的扩张路线是向南方扩的，这片老城区属于北方?而且到了近郊，人就更少了。

如果是城市规划的发展中区域，眼下人流量少李常超还能理解。

可是现在?洗浴中心，酒店?娱乐城孤零零的开设在郊区外面，没有其他的投资人跟过来，单独自己一个人，投资再多，又有什么用？

楚总总不可能，凭借一己之力，打造出一个商圈吧？

李常超想了想，还是劝诫了一句。

“楚总，真的要把洗浴中心定在这里吗？我觉得城南那边更有发展潜力。”

楚欢也知道，自己把酒店，洗浴中心，娱乐城建到郊外，不管怎么样，都会有人怀疑的。

所以这几天，也在思考一套能够让人信服的说辞。

如果手底下的人怀疑自己是故意在亏钱，那就砸了。

触犯了系统的禁忌，公司可能一下子就没有了，那完全没有道理可讲。

楚欢镇定自若。

“李常超，你觉得我不能把这片老城区发展起来，打造出一个商圈？”

李常超一愣，没想到自己的心思全都被楚总看透了。

不过李常超对于自己内心的想法，还是坚持。

“楚总，一个酒店，一个洗浴中心，一个娱乐城，固然能吸引人来玩，但是没有常驻人口，没有大工厂，不可能真正的发展起来。”

楚欢一笑。

“你说的情况我都了解。”

“现在到凤都时内部打造城中城，已经不现实了，没有那么大的地方，只有向外扩。我选定这几个地方来建酒店，洗浴中心，娱乐城，却不仅仅只要这块地方，整个老城区沿河这片，我都要拿下来。”

“什么！”

李常超吓了一跳，这一片地带，比十个足球场还大，一个酒店，一个洗浴中心，一个娱乐城，哪里需要这么大的地方。

而且楚总说要全都拿下来，沿河那一大片房子，全拆了得花多少钱？简直不敢想。

李常超突然想到什么，楚总肯定不会无缘无故，拿这么大一块地，肯定是明着进军服务业，其实是想搞地产。

“楚总，你要这么一大块地干什么？您是想坐等土地升值，然后再往外卖吗？”

李常超想，如果是拿一块地等着升值，倒是可以试试。

毕竟申港首富，就是利用这种手段，把地拿下来，升值之后往外卖，基本都是一拿一个准。

不管凤都的发展方向是南是北，以现在国内的经济，地价总是在涨的，而且若有一天，政府开始开发老城区这边，地皮一飙就是天价。

而这时楚欢嘴角一勾，露出一脸自信满满的表情。

“土地升值是肯定的，而且，是在极短的时间内上涨。”

“这怎么可能？”

李常超不敢相信。

“有什么不可能？如果我在老城区这边，建一座贵族医院呢？”

“嘶~”

李常超不禁倒吸一口凉气，医院和之前预定的几个项目不同，只要医院开在这，人群就会往这边聚集，投入虽然大，不过效果比酒店，洗浴中心，娱乐城要好得多。

李常超仔细一想，还是有些担心，这个问题楚总还是想简单了。

“楚总，就算是医院，想在短时间内让这边热闹起来，也不能吧。”

楚欢神秘一笑。

“除了贵族医院之外，我再建成一座贵族学校，再加上其他的几个项目，吸引富人到这边上学，治病，娱乐，你说到时候人多不多？”

李常超是真的惊讶到了，这手笔，原来这才是楚总的目的。

确实是，如果建成贵族学校，很快就会有聚集大量的人气。

因为凤都，还没有所谓的贵族学校，只要学校各方面条件提升上来，师资力量雄厚，有更好的选择，李常超相信，凤都的有钱人家，肯定不会把孩子送到普通学校接受教育。

到时候，再在周围建小区，卖学区房，那真是一绝啊。

而且，人一多，楚总花大价钱建设的酒店，洗浴中心，娱乐城，也不会缺少客户了。

有医院，学校，各类高档服务，一个商圈铁定能建设起来。

只是，李常超担心，凭环宇文化这一家公司，能支持起这么大的建设投入吗？

正当李常超心生忧虑的时候，背后突然传来的一阵叫好声。

“好！”

紧接着，就是一片脚步声音，李常超转身一看，都是一些凤都投行的人，为首的人正是黎勇。

猛然惊觉，原来楚总并不是一个人在战斗，他早就有了全盘计划。

自己只要投入一点打下基础，把凤都投行的人都吸引进来，还愁没钱吗？

楚总啊楚总，果然是深谋远虑，我都险些让你给蒙蔽了。

来的人真是黎勇，黎勇觉得，自己一个人楚欢或许不会卖自己面子，所以他找了凤都投行的同行，一起来找楚欢。

凤都投行众人本来到这老城区，都是一副嫌弃的表情，感觉这里没有投资的价值，把钱投到这里就是个傻子。

可是听了楚欢的一席话，贵族学校，贵族医院，酒店，洗浴中心，娱乐城，超市，美发店，餐厅，他这哪里是打造一个贵族学校，分明是要打造一个贵族商圈啊。

各个听的是热血沸腾，这里面是商机无限，如果搞好了，凤都有钱人都住在这边，那赚的钱就多了去了。

特别是黎勇，他总算明白了一件事，那就是楚欢之前，在凤都郊区到处视察，最后似乎放弃了，只是买了一个别墅，害的自己到处开店，损失惨重。

如今总算清楚了，原来楚欢的心里竟然蕴藏着这么大的一个计划，竟然想打造一个高级商圈，建造一个城中城出来。

按照楚欢的计划，如果贵族医院，贵族学校等一系列项目落成，这边，肯定会成为有钱人聚集的地方。

那时候地价房价肯定要涨，如果能盘下一块地，用来建住宅小区，那房价还不得飙到三四万，到时候铁定是大赚。

不管怎么样，这笔买卖，自己必须分一杯羹。