孔本初的目的(一)(1 / 1)

美食品尝结束,接下来就是喝酒聊正事了。

赵文君让人把酒送进来,并且交代服务生,他不叫,谁都不准进来。

刚才尝菜的时候,三个人都吃了不少,现在酒倒上直接先干了一杯。

易小海跟赵文君全干了,马骏也硬着头皮把酒干了。

赵文君又开始倒,他主动开口聊正事,把赵文君注意力分散再说。

“赵哥,孔本初那边到底怎么说?”

“孔本初那个老小子坏的很,幸亏你小子告诉我这家话不是什么好鸟,我不放下调查了一下,要不然我就被他利用了……”

说起孔本初,赵文君一阵火气。

他把酒倒好之后,坐下来,开始说起来了。

赵文君在魔都开了6家小吃店,规模有大有小。

这六家店分散在城市的各个角落,想要把6家店的好吃的全部吃到,很不方便。

于是他有了开一个美食城的想法。

虽然魔都有了城隍庙小吃街,但是那里的商业气息太重,越来越不注意食物的口味了。

他就是要把魔都真正好吃的店笼络到一起,做成一个招牌。

但是他是做餐饮的,开发管理这些他都不太懂,而且很麻烦,他就想到着人合作。

也不知道孔本初怎么就得到了消息,主动托人带话,想要寻求合作。

带话的人是赵文君哥们,他开口了,赵文君碍于面子,同意了。

他看中了一块面积不大,位置也不错的地,让孔本初去拍两人按比列出钱。

但是孔本初怕麻烦,有私下拿地的想法,被赵文君拒绝了。

赵家能屹立在华东一带这么多年,靠的不是底蕴深厚,靠的是守规矩。

私下拿地属于违规操作,这种原则性的错误,赵文君是绝对不会犯的。

孔本初也没有强求,不过前几天,他突然打电话,退而求其次,想让赵文君介绍关系,从银行贷款。

私下拿地不能行,介绍关系贷个款算是合情合理,赵文君就同意了。

马骏的电话过来,说要对付孔本初,还说孔本初做事不规矩,他就上心了。

孔本初是朋友介绍的,赵文君没有过多的调查,但是马骏一般不会说谎,于是他就找人调查了。

不调查不知道,一查吓一跳。

“他找我合作开发美食城其实就是个幌子,他是看中了我家的关系,想要讨好我,让我帮忙私下拿一块地,他先用美食城的地试探我,看我对私下拿地的态度……”

“谁知道我们的赵哥刚正不阿,他没有得逞……不过我想问问是什么样的地,让孔本初如此大费周章,想要提前拿下?”

“就是这次拍卖会上单价最高的块地……”

“豫园附近的那个G65地块?据说单价可能到30000的那个?”

“对,就是那块地,我已经打听了,30亩地,起拍价8个亿……”

马骏惊呼:“单价4万一平,这也太夸张了?”

“一点都夸张,反而是价格定低了,因为很多人对这块地感兴趣,所以这块地最少会翻一倍,大部分人预测,最终的成交价应该超过20亿!”

马骏嘴巴长得老大:“我在金陵看过最贵的地单价也才1万5000,还从来没看过单价8万的地呢……”

“别大惊小怪的。”

易小海跟赵文君碰了一杯酒一饮而尽:“魔都的房地产本身就比较成熟,而且豫园位置相当于魔都中心的中心,靠近外滩,这种地方单价10万我估计都有人敢去买,随便怎么开发都能赚钱……”

“小海说的对,这块地确实价值非常高,否则孔本初也不会费那么大力气,想要讨好我,私下拿地……”

“他没想到我们赵哥刚正不阿,所以没有得逞……”

“就你话多……”

易小海举着杯子跟马骏喝了一杯:“一会再插嘴,就喝一杯……”

“我不说了不说了,赵哥你继续……”

马骏老实了,赵文君才继续说:“他看我对私下拿地很反感,差不多也放弃我这条路了,但是前几天他打电话说他开发美食城资金不足,想让我帮忙介绍几家银行贷款……”

“这老小子金陵的那块地的钱好没付呢,他当然缺钱……”

赵文君和易小海同时看着马骏,他老老实实的端着酒杯喝了一小口:“我保证不会再说话了……”

赵文君笑着摇头,继续说。

“我要跟他合作开发美食城,他缺资金让我帮忙介绍点关系贷款,这点小忙我不能不帮,于是我就给他介绍了,要不是小骏电话到,我调查了一下,也不会知道这个龟孙子用我的人情,去贷款买自己的地,真实欠收拾……”

易小海这时候有些不解:“中山地产在金陵的实力很强,那块地即便是价值20亿,定金也只要2亿,这点钱对孔本初来说,应该能凑出来,为什么这么着急找你贷款……”

赵文君赞许的看着易小海:“一般来说,竞得人在拍卖成交之后15天内要跟土地管理部门签订土地出让合同并交付地价总额的10%的定金,这块地基本上就算是拿到手了,但是这一次不一样……”

“……这块地在拍卖当天,土地管理部门会在现场签订出让合同,而且在当天就要交付百分之50的费用,为了这事,银行那边专门开通了特殊支付通道……”

“……这还不算完,一般竞得人按规定期限付清地价款就可以了,但是这一次必须在半个月内付起尾款,而且在一个月之内必须把开发计划交给相关部分审批,审批结束的准备工作只有3个月,必须开始动工……”

“……如果不按照要求来,罚款还是小事,可能会收回土地的使用权……”

“我擦,这哪是买地,这是买个大爷回去啊!”

马骏又忍不住插了一句嘴,不过这次易小海没有管他,因为易小海的想法跟马骏一样。

易小海从来没听说过,拍一块地,能有这么多限制条款的。

不过他稍微猜到了一些原因:“政府这么规定是不是跟这块地的位置有关?”

赵文君认可的点点头:“你猜对了……”

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